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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[单选] 决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区房地产的供求状况，这是因为（）
A．房地产的不可移动性 B．中国经济地区差异明显 C．不同地区人们的消费习惯不同 D．地区间的政府管制
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答案解析：无
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上一篇：在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则该种房地产的需求就会（） 下一篇：评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）

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比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。（）
评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1．5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为（）元/平方米。
为评估某宗房地产2010年10月的价格，选取了可比实例成交价格为3000元/㎡，成交日期为2010年4月末，该类房地产自2010年1月至2010年6月末每月价格递增1%，2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月价格下降10元/㎡．该可比实例在2010年10月末的价格为（）元/㎡．
收益法估价需要具备的条件是房地产未来的（）。
报酬资本化法最一般的公式中，V表示（）。
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