问题描述：
[多选]
在市场比较法中进行因素修正时，下列说法正确的有。
A．宗地的面积与土地利用效果无关
B．宗地的形状影响其利用效果
C．商业用地的利用效果一般与其临街的深度呈递减变化规律
D．对居住用地而言位于商服繁华区域的地块价格肯定高于其他区域的地块价格
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