问题描述：
[多选]
（2013年）下列各种情形，不征收土地增值税的有。
A．继承房地产
B．房地产的评估增值
C．房地产公司的代建房行为
D．房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利
E．企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
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