问题描述：
[多选]
房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认:（）
A．按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的价格确定
B．按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
C．由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定
D．由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或公允价值确定
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上一篇：房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。
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