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问题描述:

[多选] 关于二手商业用房贷款期限,下列说法正确的是()。
A.贷款期限最长不超过10年 B.贷款年限与房龄之和不超过40年 C.确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素 D.确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素
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