问题描述：
[多选]
以下关于抵押率的确定表述正确的是。
A．对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低
B．由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低
C．由于技术相对落后造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低
D．由于外部环境变化引起贬值的抵押物，抵押率应适当降低
E．土地使用权等其他生产建设条件
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