问题描述：
[多选]
根据规定，下列抵押有效的是（）。
A．乡镇企业的建设用地使用权单独抵押
B．建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物
C．正在建造中的建筑物办理了抵押物登记
D．签订半成品的抵押合同
E．以城市的建筑物抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
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