问题描述：
[多选]
房地产转让的增值额扣除项目及金额依据具体内容可分为（）。
A．取得土地使用权所支付的金额
B．开发土地和新建房及配套设施的成本
C．开发土地和新建房及配套设施的费用(各种)
D．旧房及建筑物的评估价格
E．与出租有关的租金
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