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问题描述：

[问答] 评估基准地价时，划定评估区域的主要作用有哪些？
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某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕也开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县辛地代补耕地。按照耕地占补平衡制度的基本要求，（）是补充耕地的责任挚位。
9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除（）后的余值或房产的租金收入。
某房屋建筑面积40平方米，耐用年限，重置价2000元/平方米，残值率为5%，已使用，用直线法计算的总折旧额为（）。
某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需做基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期为1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。 就上述内容，回答以下的问。 该城市基准地价评估工作完成后，基准地价评估成果应报请（）组织验收。
农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。（）
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