问题描述：
[单选]
应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是（）。
A．该宗土地规划许可的用途
B．该宗土地规划的容积率和建筑密度
C．该宗土地开发周期
D．该宗土地开发完成后房地产可能的售价
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上一篇：某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为（）万元。
下一篇：在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是（）。
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