问题描述：
[多选]
与其他个人贷款相比，个人住房贷款具有的特点包括（）。
A．贷款金额大、期限长
B．以抵押为前提建立的借贷关系
C．风险相对分散
D．风险具有系统性特点
E．个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系
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