问题描述：
[多选]
对于房地产的下列收入中，属于免征土地增值税的有（）。
A．对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的
B．转让国有土地使用权的
C．交换房地产行为既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入
D．对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件
E．在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
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