问题描述：
[多选]
根据转让的对象，房地产转让可以分为（）
A．出让方式取得的土地使用权转让
B．地面上有建筑物的转让
C．有偿转让
D．地面上无建筑物的转让
E．划拨方式取得的土地使用权转让
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上一篇：某餐厅资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。当该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括（）
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