问题描述：
[多选]
下列行为中，需要缴纳城市维护建设税和教育费附加的有（）。
A．政府机关出租房屋行为
B．企业购买房屋行为
C．油田开采天然原油并销售的行为
D．外商投资企业销售货物的行为
E．企业产权整体转让行为
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