问题描述：
[多选]
以下关于土地增值税税收优惠的表述中，正确的有（）。
A．因城市市政规划需要，纳税人自行转让房地产的，免征土地增值税
B．2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税
C．纳税人建造普通标准住宅出售的，免征土地增值税
D．企业转让旧房作为经济适用房房源且增值税额未超过扣除项目的20％，免征土地增值税
E．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过20％的，减半征税
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