问题描述：
[多选]
根据营业税法律制度的规定，下列关于个人销售住房征收营业税的表述中正确的有（）。
A．个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税
B．个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税
C．个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，减半征收营业税
D．个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税
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