问题描述：
[多选]
下列有关房产税的表述正确的有（）。
A．房屋大修理期间一律免征房产税
B．人民团体自用的办公用房免征房产税
C．公园内设餐饮部所使用的房产免征房产税
D．对房地产开发企业建造的商品房，在出售前已使用的，应按规定征收房产税
E．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税
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