问题描述：
[多选]
信贷业务的抵押担保中，银行对房地产建设项目贷款抵押权的保障包括以下哪些措施（）
A．在规定的时限内进行项目在建工程的抵押登记，以保障贷款银行至少可以取得该项目的第二受偿顺位，对抗除工程施工承包人外的其他一般债权人
B．要求开发商将该项目房产的预售按揭业务全部予以该银行独家承办
C．按《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，在房地产登记管理部门进行预售房产按揭开发商总备案登记
D．要求开发商在申请项目贷款时，向贷款银行签署"委托银行扣收帐户资金承诺书"
E．银行在发放房地产开发贷款时，要求该项目的施工承包人就开发商在该项目上的借款提供连带保证担保
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