问题描述：
[多选]
可行性研究阶段的厂址选择，包括对建厂地区、厂址和环境等方面的分析评价，其中需要考虑的因素是（）。
A．自然环境、地理条件和项目的要求
B．评价项目对生态环境的影响
C．当地社会经济环境、鼓励或限制政策以及地方发展规划
D．项目发展和营销环境
E．和当地政府部门的关系
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