问题描述：
[多选]
企业2018年发生的下列行为中，需要缴纳城建税和教育费附加的有（）。
A．事业单位出租房屋行为
B．企业购买房屋行为
C．油田开采天然原油并销售行为
D．外商投资企业销售货物行为
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