问题描述：
[多选]
以下关于个人住房贷款担保方式规定正确的是（）。
A．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主
B．在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
C．在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
D．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
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