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问题描述：

[问答] 房地产估价为何在估价行业中占主体？
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上一篇：在实际估价中，选取（）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。 下一篇：房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（） A.对 B.错

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当可供比较的互斥方案寿命期相同，且效益也基本相同时，宜采用的比选方法是（）。（2008年真题）
某房地产开发项目采用20％的折现率计算出项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率（）。（2006年真题）
对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（）。（2009年真题）
赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折扣。摊销。利润共34万元，则其偿债备付率为（）。（2009年真题）
估价对象是一套不带车位的住宅。选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为（）万元。
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