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问题描述：

[问答] 房地产估价为何在估价行业中占主体？
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上一篇：在实际估价中，选取（）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。 下一篇：房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（） A.对 B.错

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抵押价值不是经过贷款成数“打折”或者扣除拍卖、变卖的费用和税金后的“净值”，而是不扣除法定优先受偿下的“完全价值”。（）
人们在经济活动中通常简称的价值，一般是指交换价值，而房地产估价中所讲的价值，并非交换价值。（）
目前，中国的土地仅存在以征收方式将集体土地变为国有土地。（）
卖方市场是房地产供大于求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。（）
当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。（）
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