问题描述：
[多选]
下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。
A．买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
B．采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
C．减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
D．纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
E．房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额
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