问题描述：
[单选]
个人住房贷款操作风险的防范措施不包括（）。
A．提高贷款经办人员职业操守和敬业精神
B．加强对借款人还款能力的甄别
C．掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
D．严格落实贷前调查和贷后检查
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上一篇：我国某城市受国内外经济不景气影响，很多企业经营者收益下降或员工收入减少，同时房价大幅下挫，借款人无力或不愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种因借款人的还款能力和还款意愿下降而导致的风险属于（）。
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