问题描述：
[多选]
下列项目中，准予从营业税计税营业额中扣除的是（）。
A．金融企业从事股票买卖，卖出过程中支付的各种费用和税金
B．广告公司支付的灯箱广告制作费
C．转售不动产时，不动产的购置原价
D．单位销售不动产时，如果将价款与折扣额在同一张发票上注明的，以折扣后的价款为营业额
E．外汇、证券、期货等金融商品转让，按卖出价减去买入价后的差额确认为营业额
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