问题描述：
[多选]
根据最高法院有关司法解释，下列说法正确的有（）。
A．人民法院在审理房地产纠纷和办理执行案件中，应当依法认定建筑工程承包人的有关优先受偿权优于抵押权和其他债权
B．消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，工程承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人
C．建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用和承包人因发包人违约所造成的损失
D．建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算
E．建设工程承包人行使优先受偿权的期限为一年，自工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算
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