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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[问答] 采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（） A.对 B.错
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报酬资本化法最一般的公式中，V表示（）。
按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0．98，则其依据是（）。
建立比较基础，主要包括（）等。
某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15．1万元、16．3万元、15．5万元、17．21万元，报酬率为9%．该宗房地产的价格为（）万元。
在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比较价格分别是6800元/㎡、6700元/㎡和6300元/㎡，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0．3、0．5和0．2．如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是（）元/㎡．
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