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问题描述:

[多选] 借款人申请商用房贷款,须具备的条件有。
A.无不良资信记录和行为记录 B.具有当地常住户口或有效居留身份 C.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力 D.提供经贷款银行认可的有效担保 E.个人教育贷款多为信用类贷款,风险相对较低
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