问题描述：
[多选]
计算房地产企业的土地增值税时，关于房地产开发费用予以扣除表述正确的有（）。
A．利息的上浮幅度要按国家有关规定执行，超过上浮幅度的不允许扣除
B．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除
C．借款利息必须按房地产项目计算分摊
D．超过贷款期限的利息和加罚的利息不允许扣除
E．利息支出不能提供金融机构贷款证明的，按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和，在10%以内扣除
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