问题描述：
[多选]
经纪人王铭刚刚加入贝壳平台，在跟师傅学习新房楼盘时，向师傅请教如何获取客户，那么以下的获客行为错误的有哪些？（）
A．通过违法、合作甲方禁止、恶性竞争的渠道、手段获得客户。
B．对新房业务、新房项目进行实事求是、合法、合规的宣传,以此来吸引客户
C．在合作甲方规定的禁止/红线范围内拦截客户
D．为了增加新房楼盘对客户的新引力，向客户宣传时，向客户保证，买了小区的房子，即可上实验小学
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上一篇：经纪人岚岚接到400电话，客户咨询恒大A项目，岚岚介绍后，对客户进行邀约，在客户表示了已经跟A品牌经纪人看过后，岚岚告诉客户可以更换电话号码，并承诺客户，如果跟着岚岚成交，可以赠送客户冰箱与电视各一台。后期客户随岚岚成交此房源，那么以上描述中，岚岚的违规行为是？（）
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