问题描述：
[多选]
交房时以下情形中，做法正确的是？
A．在交房时买卖双方签署《交房确认书》
B．物业、水电等费用未结清可用交房保证金抵扣，交房保证金要在结清相关费用，并签署《交房确认书》后放款至业主
C．如发现房子有漏水问题，业主应在交付房屋前完成修复
D．双方签署《交房确认书》之后交易就完成了，可以不再跟进
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