问题描述：
[多选]
下列有关契税的计税依据，表述正确的有（）。
A．国有土地使用权出让以纳税人缴纳的土地出让金为计税依据
B．土地使用权和房屋出售以成交价格为计税依据
C．土地使用权和房屋赠与以征税机关核定的市场价格为计税依据
D．土地使用权、房屋交换的以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
E．成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，由征税机关参照市场价格核定计税依据
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