问题描述：
[单选]
用益物权是物权的一种，指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。下列行为，属于行使用益物权的有（）
A．甲村村民张某示包了村口一块15亩的集体土用以种玉米来卖
B．王某为获得周转资金将新买的一套商品房抵押给银行以获得贷款
C．房开商陈某竞拍拿地后建豪华商业街“锦绣府”并将商铺全部出售
D．经商量后，李某出钱在邻居赵某花园内开辞专属小道方便自己进出
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