问题描述：
[单选]
物业服务收费实行政府指导价的具体方式，是由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。
A．业主
B．房地产行政主管部门
C．物业服务企业
D．有定价权限的价格主管部门
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