问题描述：
[多选]
根据我国《城市房地产管理法》，满足下列哪些条件出让土地房地产才可以转让？
A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，已完成开发投资总额的20％
C．按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
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