问题描述：
[单选]
契据登记制度的理论基础是（），这一理论认为房地产权利的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效。
A．成立要件主义
B．非成立要件主义
C．非对抗要件主义
D．对抗要件主义
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