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问题描述：

[单选] 以基数形式研究消费者效用最大化的理论称为基数效用论。基数效用论采用的分析方法是（）
A．边际效用分析法 B．无差异曲线分析法 C．界面效用分析法 D．有差异曲线分析法
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某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元，同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元，市场价值为250万元，拆除费用5万元。如改换新式空调主机（其他配套设备不需改动），则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为700万元，新式空调主机的占地面积50m2，节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租。酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知，将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求，附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元，出租面积的装修改造费用由承租方自负。若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为（）万元。
下列选项中，有效的市场调查具有（）的特点。
主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境的新型房地产服务业务是指（）管理。
房地产的独一无二特性，说明了房地产之间不能实现完全替代，房地产市场不能实现完全竞争。（）
粉煤灰硅酸盐水泥是指由硅酸盐水泥和20％～50％的粉煤灰、适量的石膏磨细制成的水硬性胶凝材料，代号为P·F。（）
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