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问题描述：

[多选] 下列关于代理与行纪关系的说法中不正确的是（）。
A．行纪是以行纪人的名义实施法律行为，代理是以被代理人的名义实施法律行为 B．行纪的法律效果由行纪人承受，代理的法律效果由被代理人承受 C．行纪和代理都是有偿行为 D．行纪和代理即可为有偿，亦可为无偿
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答案解析：无
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某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。
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小贝购得一只世界杯指定用球后兴奋不已，一脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井中，正在井边清洗花瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎。老马从井中捞出足球后，小贝央求老马归还，老马则要求小贝赔偿花瓶损失。根据《物权法》的规定，下列说法中，正确的有（）
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