问题描述：
[多选]
在个人住房贷款业务中，贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括
A．要确认借款人首付款已全额支付到位
B．借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合有关贷款条件
C．需要办理保险、公证等手续的，要确认有关手续已经办理完毕
D．对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还 贷款
E．对采取抵（质）押的贷款，落实贷款抵（质）押手续
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