问题描述：
[单选]
《商品房屋租赁管理办法》规定租赁合同应当具备的条款应包括（）。
A．房屋的坐落．面积．装修及设施状况
B．面积差异的处理方式
C．装饰．设备标准承诺
D．变更和解除合同的条件
E．房屋修缮责任
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