问题描述：
[单选]
某类房地产，在其购买中通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为8%，自有资金要求的年收益率为15%．该类房地产的资本化率为（）。
A．10．1%
B．10．74%
C．8%
D．15%
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