问题描述：
[多选]
一般情况下，土地登记应当由当事人共同申请，但特殊时可由单方申请，其情况包括（）。
A．土地初始登记
B．变更登记或者注销登记
C．更正登记或者异议登记
D．继承或者遗赠取得土地权利的登记
E．名称、地址或者用途变更登记
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