问题描述：
[多选]
2010年6月，北京郊区某楼盘火热开盘，开盘后发生如下购买现象，其中银行应警惕“假个贷”风险的是（）。
A．由于该楼盘设计合理，采光较好，其售价与周围楼盘相比明显偏高
B．该楼盘开发企业员工集中购买这一楼盘，并且有一人购买多套的情况
C．借款人收入证明与年龄、职业明显不相称
D．借款人对所购房屋的基本情况不甚了解
E．借款人首付非自己交付或实际没有交付
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