问题描述：
[问答]
论述保险合同的射幸性特征。
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上一篇：生产企业A向王某租用一栋房屋用于储存生产原材料，租期为10个月。租房合同中载明( )租户在租借期间应对房屋损毁负责。租户为此专门为所租借房屋投保火灾险一年。租期满后，租户按时退房。退房40天后，房屋毁于火灾。A企业于是以被保险人身份向保险公司索赔。 问题( )（）保险人是否承担赔偿责任？为什么？（）如果租户退房时，将保单交让给房东，房东是否可向保险公司索赔？为什么？
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