问题描述：
[多选]
关于契税的计税依据，下列表述正确的有（）
A．以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据
B．房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的，以合同规定的总价款为计税依据
D．土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
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