问题描述：
[多选]
w房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有（）
A．该土地既可以是国家所有的土地，也可以是集体所有的土地
B．w房地产公司必须通过招标．拍卖等方式取得该土地的使用权，并订立建设用地使用权出让合同
C．w房地产公司建成商品房销售时，建设用地使用权不发生转移，仍归该房地产公司所有
D．住宅建设用地使用权的最长期限为70年，期满后自动续期
E．w房地产公司取得建设用地使用权必须交付一定的出让金
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