问题描述:
[多选]
w房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售,下列说法正确的有()
A.该土地既可以是国家所有的土地,也可以是集体所有的土地
B.w房地产公司必须通过招标.拍卖等方式取得该土地的使用权,并订立建设用地使用权出让合同
C.w房地产公司建成商品房销售时,建设用地使用权不发生转移,仍归该房地产公司所有
D.住宅建设用地使用权的最长期限为70年,期满后自动续期
E.w房地产公司取得建设用地使用权必须交付一定的出让金
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