问题描述：
[多选]
对房地产开发企业，下列各项中，说法正确的有（）。
A．在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本
B．发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
C．已销开发产品的计税成本，按当期全部可售面积和可售面积单位工程成本确认
D．对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共用设施设备）进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除
E．委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入5%的部分，准予据实扣除
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