问题描述：
[多选]
根据税法的规定，下列项目免征契税的有。
A．经批准职工首次购买由各类公有制单位购买并按国家房改政策出售的普通商品住房
B．对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的
C．企业获得土地使用权而免缴的土地出让金
D．因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房
E．婚姻关系存续期间房屋土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的
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