工程保修各方主体责任中，物业服务企业未履行保修协议约定，则（）。-物业管理实务-简明问答题库

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问题描述：

[多选] 工程保修各方主体责任中，物业服务企业未履行保修协议约定，则（）。

A．赔偿业主损失 B．按协议约定承担违约责任 C．尽快保修恢复 D．可处业主损失2～3倍的罚款

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2011年9月，某业主入住某住宅小区顶楼后，一直拒缴物业服务费。物业管理企业多次追缴其所欠物业服务费，但该业主坚决不缴，其理由是：内墙涂料脱落、家中出现渗水现象，且多次与物业管理企业交涉，至今尚未给出解决之策。关于业主的投诉理由，物业管理企业认为这是开发商遗留下来的问题，不关他们的事，让业主直接找开发商协商解决。对于业主拒缴物业服务费的行为，物业管理企业应如果解决？

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