问题描述：
[多选]
根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中，正确的有（）。
A．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
B．纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，应从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
C．纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
D．纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
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